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购房人在购买商品房前,应核实拟购买的房屋建筑工程是否为合法建设项目(已取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设用地批准书及建设工程施工许可证等);购买人在办理商品房入住手续前,应核实拟交付使用的房屋建筑工程是否通过竣工验收(有建设工程竣工验收报告,并要求房屋开发单位提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》),依法维护自身合法权益。


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